Novostavba Senec byty - 1 izb. 59 tis.EUR

Popis

Lokalita

Polyfunkčný areál sa nachádza v centre mesta v Senci v zóne nízkopodlažnej rodinnej výstavby je ľahko dostupný z dialnice D2.

Situačná mapa :

Štandard

Byty sa budú predávať ako holobyty, t.j. so vstupnými bezpečnostnými dverami, omietkami s maľbou bielou, bez nášlapnej vrstvy podláh, bez zariaďovacích predmetov v kúpeľniach (vaňa, umývadlo, sprchový kút) a bez povrchových úprav - obkladov v kúpeľniach. Výnimkou budú kúpeľne , v ktorých sa nachádza WC. Tieto budú dodané komplet so zariaďovacími predmetmi aj obkladmi do výšky 2 metre a keram. dlažbou v miestnosti kúpeľne. V bytoch so samostatným WC budú súčasťou dodávky WC kombi a keram. obklady stien do výšky 2 m + keram. dlažba v miestnosti WC. Kuchynská linka nie je súčasťou dodávky.

Dvere
- vstupy do bytov - protipožiarne 900/1970 , plné, hladké, odtieň dub svetlý s oceľovou konštrukciou s tepelnoizolačnou a zvukoizolačnou výplňou, drevený prah, pochrómované kovové kovania, trojzáves, zámok s vložkou, priezor, osadené v jednodielnej oceľovej zárubni vo farbe šedej RAL 7040 s celoobvodovým tesnením
Podlahy
- vyrovnávajúci betón ukončený 15 mm pod budúcou úrovňou podlahy. Vo všetkých priestoroch tým bude pripravenosť na dokončenie nášlapnej vrstvy podláh a dlažieb budúcim majiteľom bytov
- keramická dlažba v kúpeľni a WC , kde sa nachádza WC misa v kúpeľni
- loggie, balkóny, terasy - gres
Povrch stien
- vápennocementová omietka hladká hr. 10 mm s dvojitou maľbou, biela
- keramické obklady - vo WC do výšky 2 m
- keramické obklady kúpeľní , kde WC misa je v kúpeľni do výšky 2m
Zariaďovacie predmety
- WC kombi, predpríprava na pripojenie práčky, umývačky, vývody pre vaňu, batérie, kuchynskú linku

Vykurovanie - každý byt a obchodný priestor má vlastný turbokotol ( radové domy A,B) - v polyfunkčnom objekte C je dodávka tepla zo spoločnej kotolne, v bytoch a obchodných priestoroch sú nainštalované bytové stanice umožňujúce nezávislú reguláciu tepla a TÚV
- oceľové doskové vykurovacie telesá KORAD so zabudovanou termostatickou armatúrou
- v kúpeľniach rebríkové vykurovacie teleso
Vzduchotechnika
- nútené vetranie WC a kúpeľní ventilátorom
- odvetranie kuchynskej linky (uhlíkovým digestorom bez vzduchotechnického potrubia – nie je predmetom dodávky stavby)
Zdravotechnika
- bytové stanice pre individuálnu reguláciu tepla a TÚV, meranie TÚV a spotreby tepla (polyfunkčný objekt C)
- vodomer pre meranie spotreby studenej vody
Silnoprúdová elektroinštalácia
- zásuvky podľa návrhu elektroinštalácie
- v kuchyni - 380 V pre pripojenie elektrického sporáka a pre potreby umývačky riadu - vypínače - plastové, biele, lesklé počet podľa druhu miestnosti a počtu navrhovaných pozícií
- predpríprava pre nainštalovanie svietidiel v strope v každej miestnosti - podľa projektu
Slaboprúdová elektroinštalácia
- obývacia izba - 1 x dátová dvojzásuvka - prípojka káblovej televízie a internetového spojenia min. do dvoch miestností, prípojka na telefón
- hlasový vrátnik na ovládanie dverí vstupu do domu umiestnený v chodbe bytu
- bytový zvonček ovládaný z vonkajšej chodby

Konštrukčný systém
– priečny stenový kombinovaný v 1.PP a 1.NP so stĺpovým nosným skeletom. V ostatných nadzemných podlažiach je navrhnutá nosná konštrukcia zo stenových prvkov ako monolitických liatych stien hr. 250 mm.
Obvodové murivo
- tehly porotherm hr.250 mm + kontaktný zatepľovací systém hr. 150 cm.
Stropy
- železobetónové monolitické dosky
Schodisko
- železobetónové
Priečky
- murované z keram. tvaroviek, alternatívne Ytong.
Strecha objektu je plochá nepochôdzna, s povrchovou vrstvou z povlakových izolácií, tepelnou izoláciou a spádovou vrstvou z ľahkých tepelnoizolačných polystyrénbetónov.
Výťah – osobný
Vonkajšie povrchové úpravy
- obklad Gres (1.NP) - grafitovošedý
- kontaktný zateplovací systém + silikátová omietka
Zábradlia
- vonkajšie zábradlia - nerez matný + bezpečnostné sklo
- vnútorné zábradlia oceľové, farba šedá RAL 7001
Zasklené steny, okná
- plastové, z vonkajšej strany šedé RAL 7001, zvnútra biele, zasklené izolačným dvojsklom čírym - byty
– hliníkové, farba antracit - obchody

Financovanie

Splátkový kalendár:

1. splátka – rezervačný poplatok - 3.000 EUR – splatná do 3 dní od podpisu Dohody o rezervácii
2. splátka – 20 % kúpnej ceny s odrátaním výšky rezervačného poplatku - splatná do 15 dní od podpisu Zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy.
3. splátka – 80 % kúpnej ceny - vystavená do 14 dní po podaní žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia a splatná do 10 dní od povolenia vkladu kolaudačného rozhodnutia Správou katastra a zápisu súpisného čísla bytového domu s číslami jednotlivých bytov na predmetnom liste vlastníctva.

Iné

KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. SME ZMLUVNÝM PARTNEROM INVESTORA PROJEKTU.