Novostavba Byty Senec - SKOLAUDOVANĚ 2 izb. 98 tis. EUR

Popis

Polyfunkčný areál ponúka komornejší charakter bývania v polyfunkčnom areáli s vybavenosťou a službami.
Polyfunkčný areál tvoria 2 typy radových rodinných domov a polyfunkčný objekt s obchodnými priestormi a bytmi rôznych veľkostných kategórií. Ku každému bytu prislúcha pivničná kobka. Zástavba objektmi vytvára vnútro blok so zeleňou a parkovaním.
V areáli je v ponuke 39 bytových jednotiek na predaj a 4 obchodné priestory na prenájom. V ponuke radových rodinných domov sú 2-4 izbové byty , výmery od 56 m2- 106 m2 + balkóny a loggie.

Radové rodinné domy A
májú 3 sekcie. Každá sekcia má samostatný vstup a schodisko. V každej sekcii sa nachádzajú 3 bytové jednotky. Na prízemí sa v každej sekcii nachádzajú dva obchodné priestory. Každý byt má riešenú pivničnú kobku. Rodinné domy majú 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Sú nepodpivničené. Každý byt a obchodný priestor má nezávislé vykurovanie a prípravu TÚV vlastným turbokotlom. Pre každý byt je riešené jedno parkovacie státie na teréne pri objekte.

Radové rodinné domy B májú 4 sekcie. Každá sekcia má samostatný vstup a schodisko. V každej sekcii sa nachádzajú 3 bytové jednotky. V čiastočne zapustenom podzemnom podlaží sa v každej sekcii nachádzajú pivničné kobky. Rodinné domy majú 2 nadzemné podlažia a podkrovie. Sú čiastočne podpivničené. Každý byt má nezávislé vykurovanie a prípravu TÚV vlastným turbokotlom. Pre každý byt je riešené jedno parkovacie státie na teréne pri objekte.

Lokalita

Polyfunkčný areál sa nachádza v zóne nízkopodlažnej rodinnej výstavby je ľahko dostupný z dialnice D2.

Situačná mapa:

Štandard

Byty sa budú predávať ako holobyty, t.j. so vstupnými bezpečnostnými dverami, omietkami s maľbou bielou, bez nášlapnej vrstvy podláh, bez zariaďovacích predmetov v kúpeľniach (vaňa, umývadlo, sprchový kút) a bez povrchových úprav - obkladov v kúpeľniach. Výnimkou budú kúpeľne , v ktorých sa nachádza WC. Tieto budú dodané komplet so zariaďovacími predmetmi aj obkladmi do výšky 2 metre a keram. dlažbou v miestnosti kúpeľne. V bytoch so samostatným WC budú súčasťou dodávky WC kombi a keram. obklady stien do výšky 2 m + keram. dlažba v miestnosti WC. Kuchynská linka nie je súčasťou dodávky.

Konštrukčný systém
- priečny stenový murovaný z akustických tvaroviek Porotherm akustic hr. 250 mm
Obvodové murivo
- tehly porotherm hr.250 mm + kontaktný zateplovací systém hr. 150 cm.
Stropy
- železobetónové monolitické dosky
Schodisko
- železobetónové
Priečky
- murované z keram. tvaroviek, alternatívne Ytong.
Strecha objektu je čiastočne riešená ako šikmá so sklonom 35 st., 40 st. tvorená dreveným krovom so zateplením a s krytinou Bramac Tegalit. Časť strechy je plochá nepochôdzna, s povrchovou vrstvou z povlakových izolácií, tepelnou izoláciou a spádovou vrstvou z ľahkých tepelnoizolačných polystyrénbetónov.
Vonkajšie povrchové úpravy
- obklad Gres (1.NP) - grafitovošedý
- kontaktný zateplovací systém + silikátová omietka
- obklad - drevo svetlý dub (radové rodinné domy A)
Zábradlia
- vonkajšie zábradlia - nerez matný + bezpečnostné sklo
- vnútorné zábradlia oceľové, farba šedá RAL 7001
Zasklené steny, okná
- plastové, z vonkajšej strany šedé RAL 7001, zvnútra biele, zasklené izolačným dvojsklom čírym - byty
– hliníkové, farba antracit - obchody

Financovanie

Splátkový kalendár:

1. splátka – rezervačný poplatok - 3.000 EUR – splatná do 3 dní od podpisu Dohody o rezervácii
2. splátka – 20 % kúpnej ceny s odrátaním výšky rezervačného poplatku - splatná do 15 dní od podpisu Zmluvy o uzavretí budúcej zmluvy.
3. splátka – 80 % kúpnej ceny - vystavená do 14 dní po podaní žiadosti o vydanie kolaudačného rozhodnutia a splatná do 10 dní od povolenia vkladu kolaudačného rozhodnutia Správou katastra a zápisu súpisného čísla bytového domu s číslami jednotlivých bytov na predmetnom liste vlastníctva.

Iné

KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. SME ZMLUVNÝM PARTNEROM INVESTORA PROJEKTU.