Nadstavba Ružinov 2 izby 92 tis. EUR

Popis

• Moderné slnečné byty
• Atraktívne strešné byty s terasami
• Dostatok parkovacích miest
• Flexibilné financovanie
• Vlastný kotol
• Tiché prostredie s množstvom zelene
• Vyšší štandard vybavenia
• 2 a 3 izbové byty s možnosťou úpravy na 3 a 4 izbové

Lokalita

Predstavujeme Vám moderný rezidenčný projekt,ktorý má ambície osloviť Vás nápaditým architektonickým riešením, zaujímavými dispozičnými alternatívami bytov a ich štandardom. Situovaný v obľúbenej mestskej časti Ružinov Vám ponúka množstvo výhod od charakteru prostredia, jeho vybavenosti až po výbornú dostupnosť lokality.

Štandard

• zateplenie domu
• nové, tiché hydraulické výťahy
• rekonštrukcia rozvodov energií
• výmena okien v bytoch aj spoločných priestoroch
• rekonštrukcia balkónov
• nové vstupné brány s audiovrátnikom.
• rekonštrukcia spoločných priestorov.
• revitalizácia vnútrobloku spojená s vybudovaním nových parkovacích plôch

• vnútorné a fasádne nosné murivo, priečky - pórobetónové tvárnice Xella Hebel
• steny medzi bytové - murované tvárnice Xella SILKA akustik
• stropné dosky - železobetón

• priečky vnútrobytové zameniť za sádrokartónové

• steny - zatepľovací systém na báze minerálnej vlny s omietkou silikátovou alternatívne akrylátovou
• podlaha balkónov - drevená palubová - smrek tlak. impregnovaný na drevenom rošte s gumovými podložkami, impregnované nap. olejom / alternatívne keramická dlažba protišmyková mrazuvzdorná
• obklad časti stien a stropov loggia - exteriérové dosky Funder Max 8mm na alu rošte, drevený dekor
• obklad časti fasády - exteriérové dosky Funder Max 8mm na alu rošte, drevený dekor

• nie je dovolená zmena

• okná, balkónové a francúzske okná - kompozitné rámy poplastované s izolačným trojsklom, s kovaniami ROTO, vrátane parapetov drevotrieskových laminovaných bielej farby, sieťky proti hmyzu a celotieniace žalúzie s retiazkovým ovládaním
• dvere vchodové bezpečnostné triedy 2, protipožiarne 30min v oceľovej zárubni, vonkajšia vrstva lamino s drevitým dezénom
• dvere vnútorné - drevotrieskové laminované v obložkovej zárubni

• povrchová úprava a dizajn interiérovej strany vchodových dverí
• farebnosť a dizajn interiérových dverí

• izby - laminátové podlahy s drevodekorom
• kuchyne, chodby a ostatné priestory - keramická dlažba (gres) ukončená soklom
• wc a kúpelne - keramická dlažba 

• výber dlažby resp. alt. Gres podľa ponuky vo vybranej predajni alebo z katalógu výrobcu
• zvýšenie komfortu DEWI dokurovaní podlahy pred kuch.linkou a v kúpeľni za príplatok
• výber dekoru parketových a laminátových podláh podľa ponuky u investora
• v kuchyni za kuch.linkou možnosť ukončiť dlažbu bez soklov

• kúpeľne a WC - keramický obklad po strop
• ostatné miestnosti - tenkovrstvová omietka a náter bielej farby

• doplnenie znížených sadrokartonových podhľadov v chodbe, kúpeľni a vo WC za príplatok
• realizácia obkladov JOLLY rohmi - bez rohových líšt, za príplatok

• zábradlie balkónov - oceľová rámová konštrukcia s výplňou s povrchovou úpravou - syntetický náter - šedý

• nie je dovolená zmena

• zdravotechnika - sanita JIKA Cubito/Mio - závesné wc keramické biele so zapustenou nádržkou, umývadlo keramické biele závesné bez stojky, vaňa akrylátová biela, batérie pákové zmiešavacie, vaňová vrátane sprchového setu
• v kuchyni samostatný vývod pre umývačku riadu a príprava pre drez (odpad a voda), ukončené uzatváracím ventilom, rovnako príprava pre automatickú práčku v mieste uvažovaného umiestnenia spotrebiča
• plyn - rozvod ku kuchynskej linke a k plynovému kotlu
• vykurovanie - každý byt má vlastný plynový kotol so vstavaným zásobníkom teplej úžitkovej vody, doskové vykurovacie telesá, byty na 7.NP celoplošné podlahové vykurovanie
• vzduchotechnika - odvetranie wc a kúpeľne ventilátorom, príprava na odvetranie digestora
• silnoprúd - v kuchyni príprava na napojenie elektrickej varnej dosky, samostatne istené zásuvky pre pračku a umývačku riadu
• slaboprúd - napojenie a vnútrobytový rozvod telefónnej prípojky a káblovej televízie resp. dátového pripojenia, napojenie na domový el. audiovrátnik

• výber zriaďovacích predmetov sanity podľa ponuky JIKA
• doplnenie rozvodov zabezpečovacieho systému bytu za príplatok
• upresnenie polôh zásuviek, ukončovacích ventilov rozvodov sietí v byte

• Kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavané skrine, osvetľovacie telesá, koncové prístroje telefónnych prípojok, TV a dátových rozvodov, krbové telesá, bezpečnostné vložky vchodových dverí nie sú súčasťou dodávky, zabezpečí si ich klient individuálne.
• Vzorky podláh (lamino, parkety, dlažby), obkladov, sanity a dverí sú k nahliadnutiu u investora alebo u špecifikovaných dodávateľov resp.vo vybraných showroomoch.
• Klient má možnosť odchýliť sa od štandardne navrhnutých typov a farebných prevedení spôsobom výberu v rámci špecifikovanej celkovej ceny za súhrnné vybavenie sanity resp. v rámci cenovej kategórie povrchov alebo jednotlivých prvkov vybavenia. V prípade výberu zriaďovacích predmetov a pod. vo vyššej cenovej kategórii ako špecifikovanej cenový rozdiel hradí klient na základe dodatku k zmluve po dohode s investorom.
• V prípade záujmu o zriaďovacie predmety od iného dodávateľa alebo vyhotovenie bytu bez dodávky určitých dokončovacích prác prípadne v stave "holobyt", môže byť cena bytu znížená o pomernú časť zodpovedajúcu nákladom investora na danú časť štandardného vybavenia, po zohľadnení dodatočných nákladov investora vyplývajúcich zo zmeny. V prípade dodávky materiálu klientom, investor nepreberá záruku za kvalitu dodaného materiálu. (pozn. v prípade, že podľa platnej legislatívy byt nie je možné odovzdať bez určitých zriaďovacích predmetov, vyhradzuje si investor právo zhotoviť byt vrátane týchto zriaďovacích predmetov v minimálnom rozsahu so zohľadnením v cene bytu napriek žiadosti záujemcu o iné zriaďovacie predmety, v záujme čo najskoršieho zhotovenia a odovzdania bytov záujemcom).

Financovanie

Iné

KLIENT NEPLATÍ PROVÍZIU RK. SME ZMLUVNÝM PARTNEROM INVESTORA PROJEKTU.