REB.skNa predaj nádherný 5.izb. rod. dom s ÚP 361m2 na Dubovej

  • Dubova-javorova-18.jpg
  • Dubova-javorova-14.jpg
  • Dubova-javorova-13.jpg
  • Dubova-javorova-15.jpg
  • Dubova-javorova-30.jpg
  • Dubova-javorova-33.jpg
  • Dubova-javorova-4.jpg
  • Dubova-javorova-4.jpg
  • Dubova-javorova-8.jpg
  • Dubova-javorova-7.jpg
  • Dubova-javorova-23.jpg
  • Dubova-javorova-10.jpg
  • Dubova-javorova-25.jpg
  • podkrovie vstup.jpg
  • podkrovie izba.jpg
  • dubova gar.1.jpg
  • Dubova-javorova-27.jpg
  • Dubová dvor.jpg
  • Dubová dvor 2.jpg
  • Dubova-javorova-4-35 dom.jpg

Rodinný dom na predaj v lokalite Dubová v Pezinku

EXkluzívne ponúkame na predaj nádherný priestranný 5. izbový rodinný dom so záhradou v obci Dubová v novovybudovanej vyhľadávanej
lokalite ,,Pod Fugelkou " vo veľmi príjemnom tichom prostredí s nádherným výhľadom na Malé Karpaty.

Pozemok : 598 m2
Zastavaná plocha 1. NP= 235m2
Zastavaná plocha 2. NP= 237m2

Dispozičné riešenie:

1NP: vstupná chodba so závesným priestorom , odkiaľ je samostatný vstup do WC s umývadlom
Oproti vstupným dverám sa nachádzajú betónové schody na druhé nadz. podlažie.
Vpravo je vstup do veľkej praktickej dvojgaráže / 50m2 /so samostaným WC a s technickou miestnosťou , ktorá ma priamy vstup na záhradu.
Po ľavej strane zo vstupnej chodby je vstup do spálne , detskej izby, kúpeľne s WC a veľkorysej obývacej izby s kuchynskou a jedálenskou časťou, ktorej dominantou je krásna keramická pec
Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a záhradu.

2NP: Podkrovie
Pozostáva z menšej chodby, v ktorej sa končí schodisko .
Na ľavo sa nachádza podkrovná miestnosť so zastavanou plochou 118m2, ktorá bola predelená sadrokartónovými priečkami , pričom vznikli dve miestnosti s úložnými priestormi a kúpelňa spoločná s WC. Opísaný novovzniknutý priestor sa predáva v stave holobytu.
Po pravej strane je druhá podkrovná miestnosť o rozmere 75m2 zastavanej plochy.

Na celú podkrovnú časť je vytvorená vizulizácia pre predstavu ako to vyzeralo pred obložením sadrokartónom.

Stavba:

Dom je postavený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemskej vlhkosti.
Nosná a obvodová konštrukcia je murovaná - Ytong. Strop nad 1NP je keramický, montovaný s betónovou zálievkou. Strop nad 2NP je obložený sadrokartónom momentálne vo väčšej miestnosti.. Krov je drevenný - sedlový. Strecha pokrytá škridlou. Klampiarske konštrukcie- pozinkovaný plech - úplné strechy.
Dom je nepodpivničený.

Kuchyňa je vybavená komplet spotrebičmi – vstavaná umývačka riadu, plynová varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka a chladnička s mrazničkou
V obývačke sa nachádza keramická pec na drevo, ktorá navodí veľmi príjemnú atmosféru v celom priestore.
V celom dome sú plastové okná s trojvrstvovým zasklením.
Na chodbe v kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni a izbách sú kvalitné veľkoplošné laminátové parkety.
Interiérové dvere sú dyhované, osadené do drevených zárubní.

Vykurovanie domu je zrealizované na plynový kotol so zásobníkom na TÚV zn. PROTHERM . Rozvod ÚK je zrealizovaný ako teplovodný podlahový po celej obytnej časti domu a garážová časť je vykurovaná radiátormi. Priestory sa dajú vykúriť aj keramickou pecou , ktorá má vyvedené prieduchy do priestrannej chodby a podkrovia.
V dome je aj klimatizačná jednotka v obývacej spoločnej miestnosti. Dom je napojený na verejný rozvod plynu, verejnú elektr. sieť, na verejný rozvod vody, nie je napojený na kanalizáciu - má vlastnú žumpu.


Výhody:

- naozaj priestranný a veľmi dobre dispozične riešený
- murovaná terasa ,možnosť zrealizovania záhrady podľa vlastných predstáv
- garáž na 2 parkovacie miesta , ďalšie 2 parkovacie miesta pred domom a ešte plus 1 parkovacie miesto za bránou
- dvojgeneračný dom
- výška stropov v dome je 2,8m a v garáži až 3,4m
- vysoký plot zaručujúci súkromie
- okolitá príroda

Lokalita:

Dom sa nachádza na úpätí Malých Karpát s nádherným výhľadom na okolité lesy za domom.

Obec je vzdialená od Bratislavy cca 40 minút. Občianska vybavenosť- Autobusová zástavka , materská škola, základná škola, pošta, pohostinstvo
potraviny, knižnica , telocvičňa, fotbalové ihrisko ... Pezinok je vzdialený 12 km.

Dom sa predáva bez zariadenia, len s pevnými časťami.

Kontaktná osoba: Žaneta Strnisková, 0948 226 681, email: strniskova@reb.sk

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.


Podrobné informácie

1
1
5
237 m²
598 m²
361 m²
osobné
pôvodný
aktívne
verejný vodovod
230/400V
žumpa
wifi
vaňa a sprchovací kút
vlastné - plyn
áno - 2 autá
vonkajšie
tehla
zariadený
pôvodná
plastové
rovina
asfaltová cesta

Poloha nehnuteľnosti na mape

Javorova, Dubová, Pezinok, Slovensko


3D virtuálna prehliadka Matterport


Pre viac informácií kontaktujte

Žaneta  Strnisková

Žaneta Strnisková

realitný maklér

Я говорить русскийI speak englishIch spreche deutsch

0948 226 681

strniskova@reb.sk Maklér má 42 ponúk
  • Štát Slovensko
  • Kraj Bratislavský
  • Okres Pezinok
  • Mesto Dubová
  • Ulica Javorova
  • Druh Rodinný dom - novostavba
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0948 226 681
  • Pridané 17. máj 2022 10:12 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Žaneta  Strnisková

Žaneta Strnisková

realitný maklér

Я говорить русскийI speak englishIch spreche deutsch

0948 226 681

strniskova@reb.sk Maklér má 42 ponúk