REB.sk Na predaj moderný 4 - izbový byt 114 m2 v Ivánke pri Dunaji

4-izbový byt na predaj v lokalite Ivanka pri Dunaji v Senci

REB.sk Ponúkame na predaj 4 - izbový, dvojpodlažný byt (novostavba) s úžitkovou plochou 114 m2, s oplotenou záhradkou o výmere 37 m2, na ktorej sa nachádza terasa s drevenou podlahou. V cene bytu sú zahrnuté tiež dve parkovacie státia (23,2 m2), ktoré sa nachádzajú vedľa domu v uzavretom areáli s eletkrickou bránou, ďalej predzáhradka o výmere 11 m2 a za zmienku určite stojí murovaná pivnica, tiež s rozlohou 11 m2.

Novostavba
Úžitková plocha = 114 m2

1. Dispozícia a zariadenie
1. NP:
- vstupná chodba s veľkou rohovou vstavanou skriňou
- obývacia izba spojená s kuchynskou časťou a výstupom na záhradku a terasu
- technická miestnosť
- skladový priestor pod schodami
- "hosťovské" WC s umývadlom

2.NP:
- chodba so vstavanou skriňou
- spálňa s veľkou šatníkovou časťou, ktorá vznikla spojením dvoch izieb (čím sa dosiahla výmera izby 24 m2)
- izba
- kúpeľňa s vaňou,

2. Bytový dom
Byt bol vyhotovený do nadštandardu v novembri 2020, čiže podlieha 5 ročnej záruke na celú stavbu, vrátane všetkých použitých materiálov. Celá nehnuteľnosť má vlastné programovateľné, podlahové vykurovanie - riadené kotlom umiestneným v technickej miestnosti bytu. Stredová stena medzi bytmi v dvojdome je z kvalitnej tehly, inak je stavba vyhotovená z pórobetónových tvárníc Ytong, ktoré sú 100% prírodným stavebným materiálom s výbornými tepelnoizolačnými vlastnosťami. Celá nehnuteľnosť, vrátane pivnice, je chránená zabezpečovacím systémom Satel Perfecta od firmy Safeguard. Internet a TV je možný od firmy Telekom (optika). Podlahovú plochu v celom byte tvorí veľkoformátová keramická dlažba, s výnimkou izieb na poschodí, kde je použitá laminátová, plávajúca podlaha. Byt ponúka naozaj veľké množstvo úložných priestorov - priestranný šatník, dve vstavané skrine a úložný priestor pod schodiskom. Na všetkých oknách sú použité vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu. Tiež sú vybavené nepriesvitnými roletkami pre kvalitnejšie súkromie, estetičnosť, či ochranu pred slnkom v lete. Spálňa je tiež vybavená klimatizáciou. Kuchyňa a kúpeľňa boli vyhotovené z kvalitných materiálov a s prihliadnutím na požiadavky moderného dizajnu. Samozrejmosťou je doloženie všetkých revíznych správ a dokumentov prislúchajúcich k bytu aj ku všetkým použitým materiálom, ktoré slúžia ako záručné listy. Mesačné náklady na bývanie sú približne na úrovni 130 eur (zahŕňa tiež poplatky pre správcovskú spoločnosť, ktorá sa stará o celý objekt).

3. Lokalita
Výborná občianska vybavenosť a dostupnosť.

Cena: 215 000 EUR vrátane rezervačného poplatku