Rodinný dom na predaj v lokalite Vinosady v Pezinku

EXkluzívne Vám ponúkame na predaj priestranný rodinný dom s 8 miestnosťami a príjemnou parkovou záhradou v obci Vinosady vo vyhľadávanej
lokalite ,Malé Tŕnie " , ktorá je vhodná najmä pre rodiny s deťmi, ktoré nájdu potešenie v okolitej prírode , kde je množstvo športového vyžitia.

Rozmery :

Pozemok :1357 m2

Zastavaná plocha Podz. podlažia = 138,08m2
Zastavaná plocha 1. Nadz. podlažia= 140,79m2
Zastavaná plocha podkrovia= 137,95m2

Dispozičné riešenie:
PP:

Disponuje spoločenskou miestnosťou/ biliard/ , odkiaľ nadvezuje schodisko do galérie, domáce fitnes, kotolňa, samostatné WC, sklad /s prípravou na saunu/ , práčovňa a chodba s nadvezujúcim schodiskom na prvé nadz. podlažie.


1 NP:

Pozostáva zo zádveria,haly, kuchyne prepojenej s jedálenským kútom,obývacia izba, samostatné WC, galéria prepojená s pracovňou, z ktorej vedie schodisko do spoločenskej miestnosti v PP.
Z medipodesty je prístupná garáž / 50m2/ pre parkovanie dvoch osobných motorových vozidiel.

Podkrovie:
má 4 obytné miestnosti/ ,2 detské izby, spálňa , šatník/, 2 kupelne s WC a 2 balkóny.


Stavba:

Dom má zvislé nosné konštrukcie murované v hrúbke 38cm. Podkrovie a 1.NP sú zateplené polystyrénom. Deliace konštrukcie sú murované tehlové.
Stropy nad PP a 1. NPsú z keramických nosníkov a stropných vložiek POROTHERM. Strop v podkroví je zateplený minerálnou vlnou a obložený sadrokartónom. Strecha na dome je sedlová s polvalbami, kritina je škridlová, betónová- BRAMAC.
.
Vykurovanie domu je zrealizované na plynový kotol značky PROTHERM- ústredné kúrenie. Zdrojom teplej vody je plynový zásobník zn. LEBLAC. Rozvod ÚK je formou plošných oceľovych radiátorov zn. Korado, v kúpelniach sú rebríkové radiátory. Priestory sa dajú vykúriť aj krbom / obývacia izba / , ktorý má teplovzdušné rozvody.
Dom je napojený na verejný rozvod plynu, verejnú elektr. sieť, na verejný rozvod vody a aj na kanalizáciu .

Dispozične je dom veľmi dobre riešený tak , aby vyhovoval celoročnému bývaniu aj viacgeneračnej rodine.
Zádverie / vstupná chodba / pri vstupe poskytuje dostatok odkladacieho miesta. Kuchyňa je vybavená linkou vyrobenou na mieru s komplet spotrebičmi – umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, vstavaná elektrická rúra, mikrovlnka a chladnička s mrazničkou.Veľkorysá obývacia izba disponuje krbom, ktorý navodí veľmi príjemnú atmosféru v celom priestore. Susediaca miestnosť je galéria, odkiaľ sa točitým schodiskom presunieme do podzemného podlažia . Jeho súčasťou je Biliard miestnosť, domáce fitnes, kotolňa, sklad , samostatné WC a priestranná práčovňa. Druhým dreveným schodiskom sa presunieme na prvé NP a zároveň aj do podkrovnej časti, ktorej prináležia
dve detské izby, priestranná spálňa , šatniková miestnosť a dve kúpelne spoločné s WC, z toho jedna disponuje nadštandardným vybavením a to rohovou vaňou s vírivkou a masážnym sprchovým kútom.V celom dome sú plastové okná s kovovými interiérovými žalúziami a sieťkami proti hmyzu.
V kúpeľni a vo WC je keramická dlažba, v kuchyni a izbách sú kvalitné veľkoplošné laminátové parkety.

Dom je obklopený príjemnou záhradou vysadenou parkovou výsadbou. Jej súčasťou je praktický prístrešok pre parkovanie áut, vonkajší bazén na letné osvieženie a nedmyslitelnou súčasťou je aj zastrešená terasa s murovaným grilom a príjemným vonkajším posedením .

Výhody:

- priestranný a veľmi dobre dispozične riešený RD
- terasa s vonkajším krbom a posedením
- dvojgeneračný dom
- prístrešok 2 -3 parkovacie miesta - vstup cez prednú elektrobránu
- garáž 2 parkovacie státia so vstupom zo zadnej časti domu
- vysoký plot zaručujúci súkromie
- okolitá príroda
- športové aktivity- turistika,

Lokalita:

Dom sa nachádza na úpätí Malých Karpát s nádherným výhľadom na okolitú prírodu za domom.

Obec je vzdialená od Pezinka cca 5 minút. Občianska vybavenosť- Autobusová zástavka , materská škola, základná škola, pošta, pohostinstvo
potraviny, knižnica , telocvičňa, fotbalové ihrisko .

Pre viac informácií nás kontaktujte 0948 226 681, email: strniskova@reb.sk