REB sk. ponúka na predaj byt s vlastnosťami domu 97m2 Kramáre BA 3

3-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Kramáre v Novom Meste, Bratislava

REB sk. ponúka na predaj veľkorysý 3-izbový byt (možnosť prestavby na 4 izbový), s úžitkovou plochou 97,41 m2 + loggia 9m2 + balkón 6 m2, vo výbornej lokalite Bratislava-Kramáre, v slepej ulici Magurská, kúsok od lesa.

Bytový dom je postavený zo 45 cm tehly, do užívania bol daný v roku 2001, má zrenovovanú fasádu aj spoločné priestory a novú vstupnú bezpečnostnú bránu na čip.

Samotný byt sa nachádza na 2 poschodí z 3, pričom v bytovke sa nachádza iba šesť bytov (dva oproti sebe na každom poschodí) čo zaručuje maximálne možné súkromie.

Byt je zaujímavo orientovaný na západ a juh, čo zaručuje jeho príjemné presvetlenie. Pred bytom rastú ihličnany, v byte je príjemne, v lete chládok, bez potreby klímy.

DISPOZÍCIA BYTU:
Priestranná vstupná hala s technickou miestnosťou, s možnosťou využitia úložného priestoru
Samostatné WC
Samostatná kúpeľňa s oknom, veľkou rohovou vaňou a keramickým umývadlom
Priestranná obývacia izba so vstupom na loggiu, ktorá prepája obývačku so spálňou a detskou izbou. Loggiu (9m2) je možné využiť na príjemné posedenie, keďže na ňu nie je výhľad z ulice a vďaka okolitej zeleni ani od susedov.
Veľká kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou a s barovým pultom so stoličkami z dubového dreva, vstavanými spotrebičmi a s výstupom na balkón (6m2), elegantne prepojená s obývacou izbou.
Spálňa orientovaná do lesa so vstupom na loggiu
Detská izba orientovaná do lesa, ktorá je využiteľná aj ako hosťovská izba alebo pracovňa, so vstupom na loggiu

Byt má nainštalovaný vlastný plynový kotol, v celom byte sú tepelné radiátory, čo vám zaručuje možnosť kúriť podľa vašich vlastných potrieb kedykoľvek počas celého roka.

V byte je plávajúca laminátová podlaha, s výnimkou kúpeľne, toalety a technickej miestnosti, kde je dlažba.
Plastové okná sú vybavené žalúziami, v celom byte sú dubové dvere so zárubňami, ktoré poskytujú dobré odhlučnenie.
Byt je vybavený bezpečnostnými vstupnými dverami a dostatkom úložného priestoru.

LOKALITA:
Mestská časť Nové mesto - Kramáre je exkluzívna lokalita, vyhľadávaná najmä vďaka možnosti sa pešo priamo z domu vydať na výlet po Malokarpatských vrchoch, na Kamzíku ste priemerným tempom do cca 30 minút.

Zároveň je však výborná dostupnosť na obchvat aj do centra mesta – na Hodžovom námestí ste MHD za 6 minút. Zastávka MHD sa nachádza v dostupnosti cca 5 minút od domu.

V dosahu pešej dostupnosti cca 5 minút od domu sa nachádzajú potraviny Tesco Express, Billa, 101 Drogérií a dve lekárne. V pešej dostupnosti cca 8 minút sa nachádzajú potraviny Terno, pošta, bankomat, Teta drogéria, reštaurácie, kaviarne, pizzeria, cukráreň.

V pešej dostupnosti sa nachádza Nemocnica s poliklinikou Kramáre a Národný onkologický ústav, kvalitné základné školy a Mš.

Náklady na bývanie pre 3 osoby vychádzajú na cca 200 eur/mesačne.

Cena bytu je 379 000 eur, dohoda možná.

K bytu je možné dokúpiť samostatnú priestrannú garáž (21 m2) priamo v bytovom dome s množstvom úložného priestoru za 35 000 eur.

Krempaska@reb.sk, 0907704397