3izbový byt so záhradou

3-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava- Nové Mesto v Novom Meste, Bratislava

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s galériovým priestorom, balkónom a záhradou v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, lokalita Mierová kolónia. Byt sa nachádza na 4. poschodí v tehlovej nadstavbe bez výťahu, ktorá bola realizovaná v roku 2017.

Dispozícia a výmera:
• Úžitková plocha bytu: 74,1 m² (vrátane balkóna)
• Galériový priestor nad dvoma izbami (cca 12 m²): pracovňa nad spálňou a hosťovská/knižnica nad obývačkou
• Balkón o výmere 7,1 m² – prístupný z obývačky aj spálne
• Obývacia izba spojená s kuchyňou so vstavanými spotrebičmi
• Detská izba so vstavanou skriňou
• Spálňa s vysokým stropom a vstupom do galérie
• Kúpeľňa s rohovou vaňou
• Samostatné WC s umývadlom a bidetom

Technické vybavenie:
• Podlahové kúrenie
• Vlastný elektrický bojler na ohrev vody
• Klimatizácia
• Exteriérové žalúzie
• Optické pripojenie na internet
• K bytu patrí podiel na spoločnej pivnici
• Možnosť odstúpenia prenájmu garáže a parkovacieho miesta za domom

Záhrada:

K bytu patrí dlhodobý prenájom záhrady o výmere cca 150 m² priamo pod kuchynským oknom (ročný nájom: 148 €).

Súčasťou záhrady sú:
• Gabiónové oplotenie
• Automatická závlaha a vyvýšené záhony
• Solárna sprcha, zabudované umývadlo
• Pripojenie na pitnú vodu (vlastný vodomer) a elektrinu (vlastný merač)
• Altánok so zelenou strechou, sedením a tieniacou plachtou
• Mlatová oddychová plocha
• Priestor na grilovanie

Lokalita – Mierová kolónia:

Byt sa nachádza v pokojnej časti Bratislavy s množstvom zelene. V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, potraviny, ihriská, cyklotrasy, MHD aj rýchle napojenie do centra mesta. V okolí sa nachádzajú len menšie bytové domy s komunitným charakterom.

⸻

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.