1-izbový byt na predaj vo Vrakuni, Bratislava
REB.SK – Vám ponúka na predaj svetlý 1-izbový byt s veľkorysou výmerou 38 m², loggiou, pivnicou a otvoreným výhľadom na zeleň, situovaný v pokojnej časti Vrakune priamo pri pešej zóne.
Hľadáte štartovacie bývanie, dostupnú nehnuteľnosť na prenájom alebo byt s potenciálom postupnej prerábky podľa vlastných predstáv bez nutnosti okamžitých investícií?
Realitná kancelária REB.SK Vám ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s vynikajúcou východnou orientáciou a otvoreným výhľadom. Byt sa nachádza na 6. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s novým výťahom. Nachádza sa v čerstvo osvieženom stave (nové maľovky, podlahy, sanita), čo novému majiteľovi umožňuje okamžité plnohodnotné bývanie alebo okamžitý prenájom. Vzhľadom na pôvodnú, no plne funkčnú a zrevidovanú elektroinštaláciu je byt v budúcnosti vhodný na rekonštrukciu – nie však okamžite (nie asap), takže prípadné úpravy si môžete naplánovať pohodlne a podľa vlastného tempa.
Veľkou výhodou je samostatná kuchyňa s oknom, nadštandardne veľká obývacia izba (24,2 m²) s výstupom na loggiu a vynikajúca lokalita priamo pri pešej zóne s kompletnou občianskou vybavenosťou.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Typ: 1-izbový byt.
Podlahová plocha: Byt 38 m² + loggia 4 m². K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou cca 1,5 m².
Poschodie: 6. poschodie z 9. Bytový dom disponuje zrekonštruovaným výťahom.
Dispozícia: Byt pozostáva zo samostatnej kuchyne s oknom, obývacej izby so vstupom na loggiu, kúpeľne spojenej s WC a vstupnej chodby.
Orientácia: Východná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a príjemný, otvorený výhľad na zeleň a materskú školu.
Pivnica: K bytu prislúcha pivničná kobka s výmerou približne 1,5 m² na uloženie sezónnych vecí.
Balkón / lodžia: Loggia s výmerou 4 m² so vstupom z obývacej izby.
Vlastníctvo: Osobné, čisté, bez hypotéky a akýchkoľvek tiarch.
ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA A MOŽNOSŤ POSTUPNEJ ÚPRAVY
Byt prešiel čerstvým osviežením a čiastočnými úpravami, ktoré umožňujú okamžité užívanie:
Nové maľovky v celom byte.
Nová podlaha v obývacej izbe a na chodbe.
Plastové okná vybavené vonkajšími žalúziami.
Kuchynská linka s plynovým sporákom.
Obnovená kúpeľňa s vaňou, priestorom na práčku, novým umývadlom so skrinkou a novým zrkadlom.
Elektroinštalácia je pôvodná, avšak prešla čerstvou odbornou revíziou (10/2026) s veľmi dobrými nameranými hodnotami. Byt je preto ideálny aj pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na neskoršiu rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, no bez potreby riešiť stavebné práce okamžite po kúpe.
BYTOVÝ DOM A TECHNICKÝ STAV
Bytový dom je dobre udržiavaný a prešiel dôležitými obnovami spoločných častí.
Zrekonštruovaný výťah
Vymenené zvislé rozvody (stupačky)
Zateplený
Dostupné siete: elektrina a plyn priamo v byte
LOKALITA – PEŠIA ZÓNA A KOMPLETNÁ VYBAVENOSŤ NA DOSAH
Jednou z hlavných predností tejto ponuky je výborná poloha na Bučinovej ulici priamo pri pešej zóne, čo zabezpečuje pokojné bývanie bez priameho ruchu áut, no so všetkým potrebným poruke.
Kompletná občianska vybavenosť do 2 minút pešo: potraviny Terno, drogéria, lekáreň, zdravotné stredisko, pošta aj reštaurácie.
Rodiny s deťmi ocenia Materskú školu Krížová hneď pri domu a ZŠ Železničnú či ZŠ Žitavskú dostupné do 5 minút chôdze.
Výborná dopravná dostupnosť: zastávka MHD MiÚ Vrakuňa (linka 78 s priamym spojením na Nové SND, nočná linka N70) a blízka vlaková stanica Vrakuňa pre rýchle spojenie na Hlavnú stanicu.
PARKOVANIE
Verejné parkovanie priamo pri bytovom dome je bez poplatkov a bez PAAS regulácie.
NAJVÄČŠIE VÝHODY TEJTO PONUKY
Možnosť bývania bez nutnosti okamžitých investícií: Byt je osviežený, čistý a funkčný, čo vám dáva čas naplánovať si prípadnú rekonštrukciu neskôr.
Veľkorysá výmera: Obývacia izba s výmerou 24,2 m² poskytuje dostatok priestoru pre obývaciu aj spaciu časť.
Samostatná kuchyňa s oknom: Praktické riešenie oddelené od obývacej izby.
Loggia s výhľadom na zeleň: Východná orientácia a otvorený výhľad prinášajú do interiéru svetlo a pohodu.
Nízke mesačné náklady: Vynikajúce prevádzkové náklady z nehnuteľnosti robia efektívne bývanie aj výhodnú investíciu.
Skvelá lokalita pri pešej zóne: Všetky obchody a služby dostupné doslova za pár krokov.
Bezproblémové parkovanie: Parkovisko pri domu bez regulácie.
Čisté vlastníctvo: Byt je bez tiarch, k dispozícii po dohode.
KÚPNA CENA
167 990 € (cena je vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov) + provízia realitnej kancelárie vo výške 2,5 % z ceny nehnuteľnosti.
MESAČNÉ NÁKLADY
Správca: cca 130 € / mesiac (pri 1 osobe)
Energie (elektrina + plyn): cca 20 € / mesiac
Spolu: cca 150 € / mesiac
Tento 1-izbový byt predstavuje výbornú príležitosť pre každého, kto hľadá dostupné a svetlé bývanie v pokojnej časti Vrakune s pešou zónou na dosah. Kombinácia priestrannej izby, samostatnej kuchyne, loggie, nízkych nákladov a možnosti postupnej rekonštrukcie v budúcnosti vytváradobré podmienky pre pohodlný život alebo bezstarostný prenájom.
Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte nás a dohodnite si termín obhliadky.
Kontakt:
REB - REAL PARTNERS, s.r.o.| člen NARKS
Tel: +421 903 159 951
Email: info@reb.sk
© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.
Podrobné informácie
Poloha nehnuteľnosti na mape
Bučinová, Bratislava - Vrakuňa, Slovensko
Pre viac informácií kontaktujte
