3-izbový byt na predaj v lokalite Bratislava - Kramáre v Novom Meste, Bratislava

REB.SK Svetlý mestský 3-izbový byt (89,58 m²) s obrovským potenciálom na predaj v lokalite Bratislava - Nové Mesto na Kramároch, Bratislava

Hľadáte bývanie s nezameniteľným panoramatickým výhľadom, kde si vychutnáte dokonalý pokoj a pritom budete mať centrum mesta na dosah? REB.SK Vám ponúka na predaj svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej a tichej lokalite na Kramároch, z ktorého sa otvára jedinečný výhľad na Kolibu, čiastočne na Hrad, Slavín a Rakúsko. Nehnuteľnosť navyše skrýva obrovský potenciál pre vytvorenie moderného domova presne podľa Vašich predstáv.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha nehnuteľnosti: Cca 89,58 m².
Hrubá plocha interiéru: Cca 82,08 m² (plocha bytu).
Balkón: 5,5 m² (veľkorysý vonkajší priestor s panoramatickým výhľadom).
Úložný priestor: Samostatná praktická komora / šatník priamo v byte + latková pivnica (2 m²).
Poschodie: 11 v 12-poschodovom dome (predposledné poschodie – vysoké súkromie, nie pod strechou).
Orientácia: Východ (príjemné ranné slnko a svetlé miestnosti počas dňa).
Lokalita: Kramáre (pokojná a zelená časť mestskej štvrti).

STAV A DISPOZÍCIA:
Byt je aktuálne kompletne obývateľný a predáva sa vrátane existujúceho nábytku a zariadenia. Je však vhodný na skorú rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsiť si priestor podľa vlastného vkusu:
Okná: Pôvodné hliníkové okná (potrebná výmena v rámci rekonštrukcie).
Potenciál: Veľmi dobrá dispozičná orientácia na východnú stranu a skvelá svetelnosť všetkých miestností.
Dispozičné riešenie: Veľmi funkčné usporiadanie s jasne oddelenou dennou a nočnou časťou pre maximálne súkromie:

Vstupná predsieň a hala: Centrála bytu, z ktorej sa samostatne vchádza do všetkých miestností.
Denná časť: Priestranná obývacia izba s výstupom na balkón (10 m²) a samostatná kuchyňa s dostatkom miesta na stolovanie.
Nočná časť: 2x samostatná izba (využiteľné ako spálňa, detská izba alebo domáca pracovňa).

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Charakteristika: Udržiavaný a panelový bytový dom s 2 výťahmi postavený v roku 1989, situovaný v absolútne pokojnom prostredí Kramárov.
Poloha: Top lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – v tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny Billa, drogéria a služby.
Zdravotná starostlivosť: Výborná a rýchla dostupnosť do nemocnice Kramáre, ÚKVCH a NOÚ.
Doprava: Rýchle, plynulé a bezproblémové prepojenie do centra mesta ako aj na mestský obchvat.

VÝHODA PONUKY:
Obrovský potenciál: Možnosť kompletnej prestavby interiéru podľa moderných štandardov v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy.
Financovanie: Možnosť kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou okamžite voľná.

CENA: 270 000 €

Pre bližšie informácie, forky, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: sv.frantisek2021@gmail.com

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.