Rodinný dom na predaj v lokalite Rovinka v Senci

REB.SK ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení , 4-izbový mezonet v dvojdome s terasou, pergolou a 3 parkovacími miestami – Rovinka , blízko hrádze

Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 4-izbový byt v dvojdome, ktorý spája komfort moderného bývania, súkromie a výhody pokojného prostredia v obľúbenej obci Rovinka. Nehnuteľnosť sa nachádza na Obilnej ulici, v tichej lokalite v bezprostrednej blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych, šport či každodenné prechádzky v prírode.

Celková výmera interiéru predstavuje 91,75 m². K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s výmerou 110 m², terasa s pergolou, murovaný záhradný domček a až tri parkovacie miesta priamo pred domom na pozemku v spoluvlastníckom podiele.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie:

- vstupná hala,
- priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
- kuchynská linka vyrobená na mieru,
- samostatná toaleta,
- technická miestnosť,
- priamy výstup na terasu s pergolou.

Poschodie:

- hlavná spálňa,
- samostatná hosťovská izba,
- pracovňa, ktorú možno využiť aj ako ďalšiu obytnú miestnosť,
- kúpeľňa vybavená vaňou aj samostatným sprchovacím kútom.

Dvojpodlažné riešenie prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť bývania, čím zabezpečuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti.

TECHNICKÉ VYBAVENIE A BENEFITY

Nehnuteľnosť ponúka viacero praktických prvkov a technológií, ktoré zvyšujú komfort každodenného bývania:

- 3 vnútorné klimatizačné jednotky,
- elektrické podlahové vykurovanie,
- samostatný termostat v každej miestnosti,
- kuchynská linka vyrobená na mieru,
- kamerový systém HIKVISION,
- videovrátnik HIKVISION,
- napojenie na všetky inžinierske siete okrem plynu.


EXTERIÉR A PARKOVANIE

Súčasťou nehnuteľnosti je pozemok s výmerou 110 m², ktorý poskytuje príjemný vonkajší priestor na relax a oddych.

- terasa s pergolou, ideálna na posedenie s rodinou či priateľmi,
- 3 parkovacie miesta pred domom,
- automatický zavlažovací systém napojený na vlastnú vŕtanú studňu,
- murovaný záhradný domček s privedenou elektrinou, ktorý môže slúžiť ako dielňa, sklad alebo priestor na uskladnenie záhradného vybavenia.

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, podľa vzájomnej dohody.

LOKALITA – ROVINKA, OBILNÁ ULICA

Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Obilná ulica sa nachádza v pokojnej časti Rovinky, v blízkosti hrádze, ktorá vytvára ideálne podmienky na trávenie voľného času v prírode.

Rovinka patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy, najmä vďaka kombinácii pokojného rodinného bývania a dobrej dostupnosti hlavného mesta.

Medzi hlavné výhody lokality patria:

- bezprostredná blízkosť hrádze vhodnej na cyklistiku, beh, korčuľovanie a prechádzky,
- pokojné prostredie s príjemnou atmosférou rodinnej zástavby,
- dobrá dostupnosť Bratislavy autom,
- kompletná občianska vybavenosť obce vrátane obchodov, materských a základných škôl, zdravotníckych služieb a reštaurácií,
- blízkosť prírody a možností aktívneho oddychu,
- rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy v smere Bratislava a Šamorín.

Rovinka tak predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú bývať mimo ruchu veľkomesta, no zároveň zostať v jeho pohodlnom dosahu.

CENA A PODMIENKY PREDAJA

Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, rozsah zariadenia je možné dohodnúť s budúcim majiteľom.

Pre bližšie informácie a obhliadky nás môžete kontaktovať telefonicky alebo na whattsapp na +421 911 340 531 alebo mailom gonda@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.