2-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

REB.SK ponúka na predaj je svetlý a príjemne riešený 2-izbový byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova – Zálužická ulica. Byt je umiestnený na 6. nadzemnom podlaží bytového domu s výťahom a vďaka východnej orientácii ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa. Celková výmera nehnuteľnosti je 59 m², z čoho byt tvorí 55,09 m², balkón 3,80 m² a k bytu patrí aj murovaná pivnica.

Čo vás v byte poteší:

Interiér pôsobí vzdušne a funkčne. Dispozícia je navrhnutá tak, aby poskytovala dostatok úložného priestoru aj komfort pre každodenné bývanie:

vstupná chodba so vstavaným šatníkom

samostatná kuchyňa kompletne vybavená spotrebičmi Bosch

priestranná obývacia izba s výstupom na balkón

tichá, nepriechodná spálňa so vstavanou skriňou

kúpeľňa s vaňou, oddelené WC a praktický priestor pre práčku

Byt je po úpravách – má nové omietky, čerstvo vymaľované steny, znížené stropy so zabudovaným LED osvetlením a v obývačke je osadená klimatizácia s diaľkovým ovládaním. Samozrejmosťou sú bezpečnostné vchodové dvere.

Bonusový potenciál

Dispozícia umožňuje jednoduchú zmenu na 2,5-izbové riešenie – presunutím kuchyne do obývacej časti je možné vytvoriť samostatnú izbu vhodnú ako pracovňu alebo detskú izbu.

Balkón a úložné priestory

Balkón poskytuje príjemný výhľad do zelene a je ideálnym miestom na rannú kávu či oddych po práci. K bytu patrí murovaná pivnica (cca 3 m²), ktorá je pohodlne dostupná výťahom.

Bytový dom

Dom je kompletne zrekonštruovaný a zateplený:

nový výťah a strecha

moderná vstupná brána na čip

kamerový systém

vymenené rozvody a stúpačky

plastové okná v spoločných priestoroch

Lokalita, ktorá funguje

Okolie ponúka ideálnu kombináciu pokoja a dostupnosti:

množstvo zelene a oddychových zón

športový areál, fitness a workout ihrisko priamo pri dome

výbehy pre psov

MHD v pešej dostupnosti

Kuchajda, Freshmarket, Kaufland, Klientske centrum

Parkovanie

V lokalite je zavedený rezidentský parkovací systém PAAS s veľkou parkovacou kapacitou pre obyvateľov, parkovanie je bezproblémové.



Mesačné náklady: 163 € / osoba + cca 15 € elektrina

Byt je bez tiarch, kúpou voľný



Cena nehnuteľnosti: 235 000 € vrátane kompletného právneho aj hypotekárneho servisu