3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

REB.SK – Nadštandardný 3i tehlový byt (89 m²) s vlastným parkovaním – Hanácka ul.

Hľadáte pokojné bývanie v rodinnej atmosfére Ružinova, kde nebudete mať problém s parkovaním a susedmi? REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj svetlý a vzdušný 3-izbový byt na Hanáckej ulici v obľúbenej časti Trnávka. Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom dome a prislúcha k nemu vlastné parkovacie miesto priamo na pozemku v osobnom vlastníctve.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha nehnuteľnosti: 89,32 m² (interiér bytu + loggia + balkón).
Čistá podlahová plocha bytu: 76,72 m².
Pivnica: 3,49 m² (priestranná, vybavená regálovým systémom).
Exteriér: Viac ako 12 m² vonkajšej plochy (loggia + balkón tiahnuci sa pozdĺž celého bytu).
Parkovanie: Vlastné parkovacie státie (16 m²) na pozemku v osobnom vlastníctve priamo pred domom.
Poschodie: 2. z 3. (vysoké súkromie – len 2 byty na podlaží).
Orientácia: Príjemné presvetlenie vďaka orientácii na dve svetové strany (SV a SZ).

STAV A DISPOZÍCIA:
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez nutnosti ďalších investícií:
Nová kuchyňa (2024): Moderná linka so zabudovanými novými spotrebičmi.
Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený (okrem osobných vecí).
Bezpečnosť: Kvalitné bezpečnostné dvere.
Dispozícia: Vstupná hala, obývacia izba, 2 samostatné nepriechodné spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Konektivita: V byte je zavedená optická sieť pre vysokorýchlostný internet.

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Tehlová stavba: Zateplený bytový dom po kompletnej rekonštrukcii.

Kľudné prostredie: Hanácka ulica je známa svojou tichou atmosférou v blízkosti futbalového klubu Domino – ideálne pre rodiny s deťmi.
Vybavenosť: Výborná dostupnosť na obchvat, k jazeru Kuchajda či do OC Avion.
Náklady: Mesačné náklady sú cca 250 € / 4 osoby + plyn a elektrina.

VÝHODY PONUKY:
Rýchly predaj: Nehnuteľnosť je bez tiarch (bez hypotéky), čo umožňuje veľmi rýchly prevod vlastníctva.
Vlastný pozemok: Parkovacie miesto je v osobnom vlastníctve na vlastnom pozemku.
Súkromie: Minimálny počet susedov v dome a tichá lokalita rodinného typu.

CENA:
307 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom).
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Pre bližšie informácie a fotografie ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.