3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

REB.SK - 3-izbový byt na predaj v Ružinove, Bratislava

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS

Priestranný 3i tehlový byt s balkónom v top lokalite Ružinov – Ostredky - 68,22 m²
Hľadáte svetlé bývanie s výbornou atmosférou, obklopené zeleňou a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah?
REB.SK Vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový tehlový byt na Obežnej ulici v obľúbenej časti Ostredky. Tento byt s vyšším stropom a veľkorysými výmerami izieb ponúka skvelý priestor na bývanie, ako aj možnosť prispôsobiť si interiér presne podľa vlastných predstáv – stačí sa len nasťahovať.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková plocha nehnuteľnosti: 64,50 m² (byt bez balkóna + pivnica).
Čistá podlahová plocha bytu: 59,58 m² (vnútorný priestor bez pivnice a balkóna).
Balkón: 3,72 m² (orientovaný na príjemný a slnečný juh).
Pivnica: 4,92 m² (murovaná, nadštandardne priestranná, vybavená elektrickou zásuvkou a umiestnená v suteréne).
Parkovanie: Bezproblémové verejné parkovanie priamo pri dome pod hlavičkou rezidentského systému PAAS.
Poschodie: 4. poschodie zo 4 (poskytuje pokoj bez susedov nad hlavou a pekný výhľad).
Orientácia: Svetlý byt vďaka orientácii na dve svetové strany – Sever (obývačka, kuchyňa) a Juh (spálňa, detská izba).

STAV A DISPOZÍCIA:
Byt prešiel pred cca 10 rokmi čiastočnou rekonštrukciou, je čistý, veľmi dobre udržiavaný a okamžite obývateľný:
Rekonštrukcia: Plastové okná so sieťkami proti hmyzu, v byte je zavedená optika (vysokorýchlostný internet). V byte je klimatizácia
Elektrina: Nová elektroinštalácia bola realizovaná v kuchyni a v kúpeľni (vo zvyšku bytu je pôvodná, plne funkčná).
Kúpeľňa: Vybavená klasickou vaňou (vaňa má drobné povrchové prasknutie, ktoré je však odborne sanované a plne funkčné).
Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený tak, ako ho vidíte na fotografiách.
Dispozícia:
Priestranná obývacia izba (17,58 m²),
stredná spálňa s výstupom na balkón (15,50 m²),
menšia izba/pracovňa (9,50 m²),
samostatná kuchyňa (7,61 m²),
vstupná chodba (4,76 m²),
kúpeľňa (3,69 m²) a samostatné WC (0,94 m²).

BYTOVÝ DOM A LOKALITA:
Tehlová stavba: Kvalitný a poctivý bytový dom z roku 1966 (dom je bez výťahu).
Stav domu: Udržiavaný, zatiaľ nezateplený. Obrovským benefitom je však mimoriadne vysoký fond opráv (našetrené cca 600 000 €), čo predstavuje veľký potenciál pre blízku kompletnú obnovu a zateplenie domu.
Kľudné prostredie: Obežná ulica sa nachádza v jednej z najzelenších a najžiadanejších častí Ružinova.
Vybavenosť: V pešej dostupnosti máte Park Ostredky, Lidl, Polícia, školy, škôlky, stredné školy, obchody, kaderníctvo, Pošta, kaviarne, rýchle napojenie na MHD či električku priamo do centra mesta.

VÝHODY PONUKY:
Okamžite obývateľný: Byt je udržiavaný, kompletne zariadený a pripravený pre nového majiteľa alebo na okamžitý prenájom.
Tichá a zelená lokalita: Bývanie v kľudnej časti Ružinova s kompletnou občianskou vybavenosťou.
Nízke náklady: Mesačné náklady sú cca 220 € / 3 osoby + elektrina a plyn.
Právny stav: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, úplne bez tiarch.

CENA:
269 000 € (vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poradenstva nášho hypotekárneho špecialistu).

Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Kontakt:
Mgr. Silvia Čerešňa
tel: +421 903 159 951
email: ceresna@reb.sk

© Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene.
© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB - REAL PARTNERS.